Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – услуга, которая предполагает участие в сделке по купле-продаже объекта недвижимости квалифицированного юриста, специалиста по договорному праву, а также общей гражданской специализации, с большой практикой по ведению сделок с недвижимым имуществом.

Случаи мошенничества на рынке недвижимости и множество судебных споров, связанных с приобретением объектов недвижимости стали постоянным явлением современного общества. Споры, как правило возникают между продавцом и покупателем, однако нередки случаи мошенничества со стороны риэлторских фирм.

Важное значение имеет юридическая грамотность договора отчуждения объекта недвижимости. Грамотно составленный договор, с учетом интересов сторон данного договора, является гарантией успешного достижения преследуемых целей и эффективной защитой их прав.

Наибольшую опасность для покупателя представляет заключение предварительного договора и внесение задатка на приобретение недвижимого имущества. Большинство судебных тяжб связаны именно с нарушением условий данного договора, именно на этапе предварительного договора имеются множество мошеннических схем.

Юридические вопросы, связанные со сделками с недвижимостью, возникают не только у физических, но и у юридических лиц. Здесь следует помнить о дополнительном основании признания такой сделки недействительной.

Стоит помнить, что оснований для признания сделки достаточно много, поэтому субъектам при совершении названных сделок Вам будет целесообразнее обратится к юристам, для получения правовой консультации, анализа заключаемого договора или полного сопровождения сделки с недвижимостью.

Наши услуги отличаются от риэлтерских, целью которых является поиск объекта недвижимости. В процессе совершения сделки возникает масса вопросов, требующих профессионального юридического сопровождения, таких как проверка полномочий продавца, наличие обременений, наличие прав третьих лиц, определение схемы сделки, формы расчетов (оплаты), налоговые последствия, регистрация недвижимости и многое другое. Каждая сделка имеет свои индивидуальные обстоятельства, которые не позволяют применять единую схему осуществления, что в свою очередь требует глубокого знания правовых норм законодательства РФ. Накопленные знания и навыки позволяют специалистам нашей компании на высочайшем профессиональном уровне оказывать следующий комплекс юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

  • проверку имеющихся у заказчика документов;
  • проверку документов второй стороны, возможно с выездом;
  • правовую экспертизу имеющихся документов;
  • оценку вопросов налогообложения (с выдачей рекомендации);
  • переговоры с представителями всех сторон, участвующих в сделке и ее оформлении;
  • сбор необходимых дополнительных документов;
  • получение архивной информации;
  • урегулирование конфликтов между сторонами;
  • составление соглашений по ходу сделки;
  • урегулирование (по возможности) вопросов, касающихся перепланировок;
  • внесение изменений в документы;
  • подготовку документов для проведения сделки;
  • оформление необходимых документов при закладке денежных средств в ячейку банка, контроль за выемкой денежных средств;
  • помощь в проведении сделки по отчуждению собственности нотариально или в простой письменной форме;
  • помощь в формировании пакета документов для регистрации в УФРС;
  • проверка документов после регистрации;
  • помощь в оформлении акта приемки-передачи объекта;
  • иные услуги (в зависимости от сделки).

Цена на услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью зависит от объема выполняемых работ, их характера и сложности и фиксируется в договоре с нашей компанией.

В случае возникновения у Вас вопросов, требующих нестандартных подходов и решений, мы всегда готовы предложить Вам свою помощь.