Сопровождение строительства коттеджного поселка

В последние годы достаточно распространенным и популярным явлением стало строительство коттеджных поселков. Данный вид инвестиционно-строительной деятельности, безусловно, является достаточно выгодным вложением средств как для инвестора, осуществляющего строительство коттеджного поселка для последующей застройки и продажи, так и для лиц, приобретающих построенную недвижимость в таких поселках на начальной стадии строительства. Но нельзя забывать, что инвестирование строительства – достаточно рисковая деятельность, при которой следует учитывать все правовые нюансы. Несоблюдение требований и норм законодательства может привести к такому неприятному моменту, как признание сделки недействительной. Вот почему крайне важно заручиться профессиональной помощью, заключающейся в юридическом сопровождении этапов строительства коттеджного поселка, включая разработку генерального плана, кадастровый учет земельных участков, оформление прав на землю, изменение разрешенного использования земельных участков для целей застройки, консультирование по вопросам, связанным с проведением проектных и строительных работ, оформлением прав на построенные объекты недвижимости, сопровождение процесса отчуждения построенных объектов физическим лицам, и т.д.

В процессе создания дачных (коттеджных) поселков отдельного решения требует вопрос о последующем управлении поселком. Следует определиться с организацией, которая будет осуществлять благоустройство территории общего пользования, создание и поддержание инфраструктуры поселка, организацию его охраны, взимание коммунальных платежей и т.п. Управление поселком может осуществляться покупателям дачных домов и(или) участков или так называемой Управляющей компании. Последняя в определенных случаях может извлекать прибыть от деятельности по управлению поселком.

Таким образом, процесс создания коттеджного поселка крайне сложен, регулируется множеством нормативных актов, имеет значительное количество нюансов и особенностей, которые необходимо учитывать на любой стадии создания поселка.

Наша компания предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению деятельности, связанной со строительством коттеджных поселков:

    • консультирование (как в устном, так и в письменном виде) по вопросам создания дачных (коттеджных) поселков с правовым обоснованием возможных рисков и способов их минимизации;
    • юридическая экспертиза имеющихся у Заказчика документов по реализации проекта создания дачного (коттеджного) поселка;
    • разработка схемы организационно-правовых действий и мероприятий для создания дачного (коттеджного) поселка;
    • полное юридическое сопровождение создания дачных (коттеджных) поселков;
    • представление интересов Заказчика в различных органах государственной власти и местного самоуправления.

Юридическое сопровождение сделок минимизирует ваши риски. Опытные юристы проанализируют документы, подготовят договора, доведут сопровождение инвестиционного проекта до последнего этапа.

Наша деятельность предусматривает индивидуальный подход к проблемам каждого клиента и оптимальное решение всех вопросов.

На сегодняшний момент юридическая фирма «Риэлти Бизнес Консалтинг» реализует проект строительства коттеджного поселка «Лопухинские предместья». Узнать больше про проект можно по ссылке:  http://lopukhinskie-predmestya.ru/

 

Также наши специалисты готовы выполнить следующие виды работ:

 

Подготовку межевого плана в результате выполнения кадастровых работ связанных с:

      • образованием земельного участка путем объединения смежных земельных участков;
      • образованием нескольких смежных земельных участков путем раздела исходного земельного участка;
      • образованием нескольких земельных участков путем перераспределения исходных земельных участков;
      • образованием земельного участка (земельных участков) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на исходный земельный участок;
      • образованием земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования;
      • образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
      • образованием части (частей) земельного участка;
      • уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Подготовку технического плана в результате выполнения кадастровых работ связанных с:

        • постановкой на государственный кадастровый учет образуемого или созданного объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или объекта незавершённого строительства);
        • постановкой на государственный кадастровый учет части (частей) объекта недвижимости;
        • учетом изменений объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

Подготовку акта обследования в результате выполнения кадастровых работ связанных со снятием с кадастрового учёта объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или объекта незавершённого строительства) в связи с гибелью или уничтожением такого объекта.

Подать подготовленные в результате кадастровых работ документы в органы государственного кадастрового учёта и получить результат кадастрового учёта объекта недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.